'Снять квартиру'.
  Или же позвоните нам. Изложив свои требования к квартире, Вы сразу же получите информацию о тех квартирах, которые сдаются сегодня. Вы сможете выбрать те из них, которые Вам хотелось бы посмотреть.
  В свою очередь, наши агенты созвонятся с владельцами квартир и договорятся о времени встречи для просмотра квартир.
  Осмотрев предложенные квартиры, Вы сделаете свой выбор. После этого наш агент проверит право владельца на сдачу квартиры в аренду, проведет переговоры об условиях договора аренды. Согласовав с Вами все условия, агент составит договор. После этого происходит оплата за аренду квартиры. Вы передаёте владельцу квартиры сумму, определённую условиями договора. А владелец квартиры передаёт Вам ключи.
  Кроме этого, Вы должны оплатить услуги нашего агентства в размере 50% цены аренды квартиры за 1 месяц.
  Впоследствии, в случае возникновения проблем в отношениях с владельцем квартиры, Вы сможете получить бесплатные консультации в нашем агентстве.

Как должен оформляться договор аренды в Украине ?

В соответствии со ст.811 главы 59 ГК Украины договор аренды обязательно оформляется в письменной форме.
  Мы рекомендуем Вам составлять письменный договор аренды даже тогда, когда Вы имеете дело с родственниками. Велика вероятность возникновения конфликтов при договоре, основанном на устных договорённостях. Это может произойти из-за забывчивости, свойственной людям, или же неправильного понимания отдельных моментов устного договора. Также устные договоренности каждая сторона может трактовать в свою пользу, что часто и происходит.

  В соответствии со ст.9.1.4 Закона Украины "О налогообложении доходов физических лиц" договор аренды подлежит нотариальному заверению. При этом нотариус обязан уведомить налоговые органы о таком договоре.

  Большинство владельцев квартир не желают нотариально заверять договор аренды, т.к. это требует дополнительных расходов.
  За нотариальное оформление уплачивается госпошлина в размере 0,01% от суммы договора аренды.
  Кроме этого владелец квартиры должен уплатить 15% налог с дохода от сдачи недвижимости в аренду.
  Абсолютно легальные способы минимизации налоговых платежей станут Вам известны, если Вы воспользуетесь услугами нашего агентства.

  На практике, договор аренды квартиры в Киеве оформляется с помощью агентства недвижимости непосредственно между владельцем квартиры и арендатором.
  Если одна из сторон договора не владеет русским языком, то договор составляется на двух языках – русском и английском.

  Стандартный текст договора занимает не больше нескольких страниц, но условия, предлагаемые различными агентствами недвижимости, могут значительно отличаться друг от друга, поэтому перед подписанием необходимо внимательно ознакомиться с договором и убедиться, что он защищает Ваши интересы.
 

Какие документы должен предоставить владелец квартиры ?

В отличие от купли-продажи квартиры, при аренде обычно не требуется сбора большого пакета документов и справок.
  Владелец квартиры должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности, такие как Свидетельство о Праве Собственности на жильё, в случае приватизации. Или договор, подтверждающий право собственности. Например, договор Купли-продажи или договор Дарения.

  В случае если квартира принадлежит нескольким собственникам, необходимо присутствие при подписании договора или нотариальное согласие на аренду от всех собственников. Такое согласие также требуется от всех людей, прописанных (зарегистрированных) в квартире, так как они имеют право пользования помещением. Список всех зарегистрированных в квартире можно проверить, получив выписку из лицевого счета в ЖЭКе.

Какая форма оплаты за аренду квартиры используется в Киеве ?

Арендная плата в Киеве, как правило, устанавливается в долларовом эквиваленте и выплачивается вперед, помесячно или поквартально. Иногда, арендатор может предложить и большую предоплату, например, шесть месяцев или даже год, рассчитывая при этом на значительное понижение месячной стоимости аренды квартиры. В большинстве случаев платежи осуществляются наличными.

Зачем владельцы квартиры требуют вносить "залог"?

Одним из стандартных условий договора аренды является гарантийный депозит (залог), который оставляется арендатором владельцу квартиры в качестве страховки на случай возможного ущерба или задолженности платежей. Как правило, сумма залога равна стоимости аренды квартиры за 1 месяц. В случае отсутствия ущерба, залог используется в качестве оплаты за последний месяц аренды.